An einer äusserst begehrten Wohnlage, am Grossen Muristalden 34, befindet sich diese charaktervolle 6-Zimmer-Haushälfte aus dem Jahr 1898. Die Liegenschaft vereint den Charme der Jahrhundertwende mit einem attraktiven Entwicklungspotenzial und bietet ein seltenes Wohnangebot in einem beliebten Quartier der Stadt Bern.
Der Innen- sowie der Aussenausbau befindet sich grösstenteils in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet den neuen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und den historischen Charakter mit zeitgemässem Wohnkomfort zu verbinden.
Folgende Merkmale zeichnen die Liegenschaft aus:
- Grundstückfläche von 449 m²
- Wohnfläche verteilt über drei Geschosse
- Nettowohnfläche von 165 m²
- Vier abschliessbare Zimmer
- Grosszügiger Wohnbereich
- Separates Esszimmer
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Drei Toiletten
- Verschiedene Aussenflächen mit Garten, Veranda, Balkon und Terrasse
- Bastelraum
- Ist im Bauinventar als schützenswert eingetragen
- Die Liegenschaft verfügt über keinen Parkplatz
Der Standort bietet folgende Vorteile:
- Ruhiges Quartier umgeben von Villen und kleineren Mehrfamilienhäuser
- Busstation "Liebegg" praktisch vor der Haustüre
- Am Bahnhof Bern in 8 Fahrminuten
- Altstadt in ca. 15 Gehminuten erreichbar
- Nächste Einkaufsmöglichkeiten in 5 Gehminuten mit einer Voi-Filiale
- Berner Innenstadt mit vielfältigem Angebot mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés
- Kita, Kindergarten, Schule und Gymnasium im Quartier
- Freizeit und Naherholungsgebiete in wenigen Schritten mit dem Aareufer, Rosengarten, Egelsee sowie dem Dählhölzliwald; Vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Stadtgebiet
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsdokumentation zu und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Liegenschaft wird mittels zweistufigem Bieterverfahren verkauft.
