Das 7.5-Zimmer-Herrschaftshaus mit Einliegerwohnung befindet sich mitten im Zentrum von Wabern. Das Haus mit Baujahr 1790 wurde laufend unterhalten und befindet sich in einem guten Zustand.
Folgende Vorzüge zeichnen die Liegenschaft aus:
- Grosszügiges Einfamilienhaus mit ca. 175m² Wohnfläche sowie Einliegerwohnung mit ca. 25 m²
- Durchdachte Raumaufteilung über mehrere Geschosse
- Teilweise Holzverkleidungen und dekorative Stuckatur
- Zwei moderne Badezimmer
- Grosszügiger Wohnraum mit Cheminée
- Abgeschlossene Küche mit viel Stauraum
- Helles Esszimmer mit Wandschrank
- Fünf abgeschlossene Zimmer
- Gedeckter Gartensitzplatz und Rasenfläche
- Grosser Bastel-/Lagerraum
- Reduit mit Waschturm
- Untergeschoss mit mehreren Kellerräumen, Haustechnik, Heizung und grosser Lagerraum
- Remiseanbau mit Einliegerwohnung (Studio),
Küche und Bad, Wohnbereich mit erhöhter Schlafecke sowie eigener Gartensitzplatz
Die Liegenschaft verfügt über eine Garage sowie drei Aussenparkplätze; E-Ladestation vorhanden.
Der Standort bietet folgende Vorteile:
- Diverse Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Gehdistanz
- Tram- und Busstation direkt vor der Haustüre
- S-Bahnhof Wabern in 350 m Entfernung
- Autobahnanschluss in 4 km Distanz
- Kindergarten und Schule im Ort
- Gymnasium im Nachbarort
- Freizeit und Naherholungsgebiete mit dem Aareufer sowie Talstation des Hausberges Gurten in wenigen Schritten erreichbar
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Die Liegenschaft wird mittels zweistufigem Bieterverfahren verkauft.
