Die Liegenschaft am Birkenring 25/27 & 27a in Kirchberg umfasst 16 Wohnungen an gut erschlossener und nachgefragter Wohnlage. Die beiden aneinandergebauten Mehrfamilienhäuser verfügen über einen ausgewogenen Wohnungsmix aus 3.0- und 4.0-Zimmerwohnungen
und sprechen damit eine breite Mieterschaft an. Die zweckmässigen Grundrisse, die grosszügigen Balkone sowie die komfortable Parkplatzsituation mit Garagen und Aussenparkplätzen bilden eine solide Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Das Mehrfamilienhaus wurde über die Jahre laufend unterhalten und weist einen gepflegten Gesamtzustand auf. Zu den wesentlichen Investitionen zählen unter anderem die Erneuerung der Küchen und Bäder (1993), der Ersatz der Fenster (1997), die Sanierung der Fassade
sowie die Erweiterung der Balkone (2007). Die Heizzentrale wurde im Jahr 2018 erneuert und befindet sich damit in einem vergleichsweise jungen Zustand.
Die Liegenschaft ist vollvermietet und generiert einen jährlichen Nettomietzinsertrag von rund CHF 216'600 p.a.
Das Objekt eignet sich entsprechend für Anleger, die eine etablierte Wohnliegenschaft mit solider Substanz, laufendem Ertrag und langfristiger Perspektive suchen.
Für weitere Unterlagen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
